Συμμόρφωση των ορίων δανείου υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο $


Warning: Undefined array key "mts_single_featured_image" in /home/gorevde/public_html/wp-content/themes/mts_crypto/single.php on line 137
Σημείωση σύνταξης: Το Credit Karma λαμβάνει αποζημίωση από τρίτους διαφημιστές, αλλά αυτό δεν επηρεάζει τις απόψεις των συντακτών μας. Οι τρίτοι διαφημιστές μας δεν ελέγχουν, εγκρίνουν ή εγκρίνουν το συντακτικό μας περιεχόμενο. Είναι ακριβές από όσο γνωρίζουμε όταν δημοσιεύεται.

Με τις τιμές των κατοικιών να συνεχίζουν να παρουσιάζουν διψήφια κέρδη από έτος σε έτος, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση αυξάνει τα όρια για τα δάνεια που υποστηρίζει — συμπεριλαμβανομένων των στεγαστικών δανείων άνω του 1 εκατομμυρίου δολαρίων για περιοχές υψηλού κόστους.

Το ανώτατο όριο για τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από τη Fannie Mae και τον Freddie Mac — δύο ελεγχόμενες από την κυβέρνηση οντότητες που αγοράζουν στεγαστικά δάνεια από δανειστές — θα αυξηθεί φέτος στα 726.200 δολάρια στις περισσότερες ΗΠΑ και στα 1.089.300 δολάρια σε αγορές υψηλού κόστους, που περιλαμβάνουν τμήματα της Καλιφόρνια, Νέα Γιορκ και Βιρτζίνια.

Βασικό πακέτο: Τα μεγαλύτερα συμμορφούμενα όρια δανείων για το 2023 θα επιτρέψουν στους αγοραστές κατοικιών να πληρούν τις προϋποθέσεις για μεγαλύτερα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση.

Νέο ανώτατο όριο για τα δάνεια σύμφωνα με το 2023

Κάθε χρόνο, η Federal Housing Finance Agency ενημερώνει τις κατευθυντήριες γραμμές που καθορίζουν το μέγεθος των δανείων που ταξινομούνται ως “συμμορφούμενα”. Η κρατική εγγύηση καθιστά τα συμμορφούμενα δάνεια λιγότερο επικίνδυνα για τις τράπεζες να προσφέρουν. Επομένως, εάν εγκριθείτε για ένα συμμορφούμενο δάνειο, μπορεί να λάβετε καλύτερο επιτόκιο από ό,τι θα λάβατε με ένα μη συμμορφούμενο δάνειο.

Δείτε τι πρέπει να γνωρίζετε για τα όρια δανείων που συμμορφώνονται με το 2023.

  • Τα όρια δανείων αυξάνονται μαζί με τις τιμές των κατοικιών — Το FHFA στήριξε την αύξηση για τη συμμόρφωση με τα όρια δανείων Δείκτης Τιμών Κατοικίας για το τρίτο τρίμηνο του 2022. Αν και η αγορά ακινήτων έχει αμβλύνει οριστικά φέτος, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 12,4% από το τρίτο τρίμηνο του 2021 έως το τρίτο τρίμηνο του 2022.
  • Γρήγορες αλλαγές στις τιμές των ακινήτων — Κοιτάζοντας πίσω στο 2020, τα συμμορφούμενα όρια δανείων ήταν μόλις 510.400 $ για ακίνητα μιας μονάδας στις περισσότερες ΗΠΑ και 765.600 $ για περιοχές υψηλού κόστους. Αυτό σημαίνει ότι τα συμμορφούμενα όρια δανείων έχουν αυξηθεί περίπου κατά 42% μέσα σε λίγα μόλις χρόνια για τις περισσότερες περιοχές.

Πώς να ετοιμάσετε τα οικονομικά σας για να αγοράσετε ένα σπίτι

Οι πιο ακριβές τιμές κατοικιών σημαίνουν ότι είναι ιδιαίτερα σημαντικό να αναθεωρήσετε τα οικονομικά σας για να βεβαιωθείτε ότι είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι. Η αύξηση των επιτοκίων σημαίνει ότι θα θελήσετε επίσης να υπολογίσετε πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

Εδώ είναι μερικά στοιχεία που θα θέλετε να σκεφτείτε.

  • Εξοικονομήστε χρήματα για την προκαταβολή σας. Πόση προκαταβολή χρειάζεστε; Πολλές τράπεζες προσφέρουν συμβατικά δάνεια με προκαταβολές έως και 3%. Τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από το κράτος, όπως τα δάνεια FHA επιτρέπουν προκαταβολές που ξεκινούν από 3,5%, και τα δάνεια VA και τα δάνεια USDA ενδέχεται να μην απαιτούν καθόλου προκαταβολή.
  • Κάντε έναν απολογισμό της πιστωτικής σας υγείας. Εκτός από την εξοικονόμηση πόρων για προκαταβολή, η μείωση του δείκτη χρέους προς το εισόδημά σας κάτω από το 43% και η βελτίωση των πιστωτικών αποτελεσμάτων σας είναι καλά βήματα που πρέπει να κάνετε όταν ετοιμάζεστε να λάβετε στεγαστικό δάνειο.

Συμβουλές για την επιλογή του καλύτερου ενυπόθηκου δανειστή

Ακριβώς όπως θα ψωνίζετε για να βρείτε το σωστό σπίτι, θα πρέπει να ψωνίσετε για επιλογές στεγαστικών δανείων για να βρείτε το σωστό δάνειο για την κατάστασή σας. Όταν επιλέγετε ένα στεγαστικό δάνειο, υπάρχουν ορισμένοι παράγοντες που πρέπει να συζητήσετε με οποιονδήποτε δυνητικό δανειστή: το είδος του δανείου που είναι κατάλληλο για εσάς, το επιτόκιο, τυχόν πρόσθετα έξοδα και προμήθειες που θα πληρώσετε και η διάρκεια του δανείου, η οποία συνήθως κυμαίνεται από 15 έως 30 ετών.

  • Τύποι δανείωνΜπορεί να μπορείτε να επιλέξετε από συμβατικά δάνεια, δάνεια FHA ή άλλους τύπους στεγαστικών δανείων που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση. Ρωτήστε τους δανειστές σχετικά με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά που θέλετε από το στεγαστικό σας δάνειο — όπως μια χαμηλή προκαταβολή ή τη δυνατότητα χρηματοδότησης ορισμένων δαπανών κλεισίματος.
  • Επιλογές επιτοκίου — Υπάρχουν δύο βασικοί τύποι επιτοκίων στεγαστικών δανείων που πρέπει να συζητήσετε με τον δανειστή σας: σταθερά και ρυθμιζόμενα. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι μια καλή επιλογή εάν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα.
  • Κόστος και αμοιβές — Όταν συγκρίνετε τους δανειστές, ρωτήστε για στοιχεία όπως το κόστος κλεισίματος, τα σημεία έκπτωσης και τα πρόστιμα προπληρωμής που μπορεί να επηρεάσουν το κόστος του δανείου σας.

Σχετικά με τον Συγγραφέα: Ο Brad Hanson είναι ανώτερος συντάκτης στο Credit Karma. Η 30ετής εμπειρία του στον έντυπο και τα ψηφιακά μέσα περιλαμβάνει εργασία για τους Los Angeles Times-Washington Post News Service, Trucks.com και Polyvore. Πιο πρόσφατα πριν… Διαβάστε περισσότερα.


Warning: Undefined array key "mts_related_posts_taxonomy" in /home/gorevde/public_html/wp-content/themes/mts_crypto/functions/theme-actions.php on line 320

Comments (No)

Leave a Reply