Μπορώ να βγάλω ένα HELOC σε ένα επενδυτικό ακίνητο;


Warning: Undefined array key "mts_single_featured_image" in /home/gorevde/public_html/wp-content/themes/mts_crypto/single.php on line 137
Σημείωση σύνταξης: Το Credit Karma λαμβάνει αποζημίωση από τρίτους διαφημιστές, αλλά αυτό δεν επηρεάζει τις απόψεις των συντακτών μας. Οι τρίτοι διαφημιστές μας δεν ελέγχουν, εγκρίνουν ή εγκρίνουν το συντακτικό μας περιεχόμενο. Είναι ακριβές από όσο γνωρίζουμε όταν δημοσιεύεται.

Όταν θέλετε να δανειστείτε μετρητά με βάση τα ίδια κεφάλαιά σας, ένα HELOC σε μια επένδυση σε ακίνητα μπορεί να έχει νόημα.

Ωστόσο, έχετε κατά νου ότι αυτά τα HELOC, ή τα πιστωτικά όρια μετοχικού κεφαλαίου κατοικιών, είναι συνήθως πιο δύσκολα να πληρούν τις προϋποθέσεις από τα HELOC για κύρια ακίνητα — και λιγότεροι δανειστές τα προσφέρουν.

Θα εξετάσουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της απόσυρσης ενός HELOC σε ένα επενδυτικό ακίνητο, καθώς και εναλλακτικές λύσεις για εξερεύνηση.



Μπορώ να πάρω ένα HELOC σε μια επένδυση σε ακίνητα;

Το HELOC είναι μια ανακυκλούμενη πιστωτική γραμμή που εξασφαλίζεται από τα ίδια κεφάλαια του δανειολήπτη σε ένα ακίνητο. Συνήθως, ο δανειολήπτης δεν χρειάζεται να αρχίσει να κάνει πληρωμές έως ότου αρχίσει να ξοδεύει χρήματα – παρόμοια με μια πιστωτική κάρτα.

Συνάπτοντας ένα HELOC σε ένα επενδυτικό ακίνητο, μπορεί να είστε σε θέση να πληρώσετε για βελτιώσεις στην περιουσία σας ή να χρηματοδοτήσετε προσωπικά χρέη όπως σχολικά έξοδα ή ιατρικούς λογαριασμούς.

Λάβετε υπόψη ότι τα επενδυτικά ακίνητα HELOC θεωρούνται γενικά πιο επικίνδυνα για τους δανειστές από τα HELOC για τις κύριες κατοικίες, επομένως το ποσοστό σας πιθανότατα θα είναι υψηλότερο. Αν ψάχνετε για ένα HELOC στο επενδυτικό σας ακίνητο, θα βρείτε λιγότερες διαθέσιμες επιλογές.

Για παράδειγμα, η Πιστωτική Ένωση Εργαζομένων της Boeing προσφέρει HELOC για πρωτεύουσες, δευτερεύουσες και εξοχικές κατοικίες, καθώς και επενδύσεις και ενοικιάσεις ακινήτων — αλλά το καθένα έχει διαφορετικό ΑΠΡ. Ένα HELOC σε μια κύρια κατοικία έχει το χαμηλότερο επιτόκιο εκκίνησης, ενώ ένα HELOC για μια επένδυση σε ακίνητα έχει το υψηλότερο επιτόκιο εκκίνησης.

Πώς μπορώ να αποκτήσω ένα πιστωτικό όριο για μια επένδυση σε ακίνητα;

Η διαδικασία υποβολής αίτησης για HELOC σε πρωτογενή και επενδυτικά ακίνητα είναι παρόμοια. Θα πρέπει να περιμένετε να προσκομίσετε έγγραφα όπως φορολογικές δηλώσεις, αποκόμματα πληρωμής και υπογεγραμμένες μισθώσεις. Ο δανειστής μπορεί επίσης να απαιτήσει μια αξιολόγηση.

Εάν εγκριθείτε, θα λάβετε γραπτή δέσμευση όρων και προϋποθέσεων πριν κλείσετε το HELOC.

Πληρούν αυστηρές απαιτήσεις

Κατά την αξιολόγηση της αίτησής σας HELOC, οι δανειστές λαμβάνουν συνήθως το δανειζόμενο μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι, την πιστοληπτική σας ικανότητα και τη συνολική σας ικανότητα να αποπληρώσετε το δάνειο. Για ένα επενδυτικό ακίνητο, ωστόσο, οι απαιτήσεις τείνουν να είναι αυστηρότερες, δεδομένου ότι δεν είναι κύρια κατοικία – και οι δανειστές συνήθως το βλέπουν ως υψηλότερη πιθανότητα χρεοκοπίας.

Ψωνίστε γύρω για δανειστές

Δεν προσφέρουν όλοι οι δανειστές HELOC για επενδύσεις σε ακίνητα, επομένως είναι σημαντικό να κάνετε αγορές. Σκεφτείτε τον τρέχοντα δανειστή ή μεσίτη ενυπόθηκων δανείων, τις μικρές τράπεζες και τις τοπικές πιστωτικές ενώσεις. Ως μέρος της έρευνάς σας, μπορείτε επίσης να ζητήσετε από μέλη φόρουμ επενδύσεων σε ακίνητα για συστάσεις δανειστών.

Διαπραγματεύομαι

Εάν δεν βρείτε έναν προφανή νικητή μέσω της έρευνάς σας, μπορείτε να δοκιμάσετε να επικοινωνήσετε με δανειστές που σας έχουν ήδη κάνει προσφορές. Εάν δεν βρήκατε τους όρους τους ικανοποιητικούς, ζητήστε πιο ανταγωνιστικές προσφορές ή ενημερώστε τους για τις άλλες προσφορές που έχετε λάβει για να δείτε αν μπορούν να τις νικήσουν.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της απόκτησης ενός HELOC σε μια επένδυση σε ακίνητα

Ακολουθεί μια γρήγορη επισκόπηση των πιθανών θετικών και αρνητικών πλευρών όσον αφορά αυτούς τους τύπους HELOC.

Πλεονεκτήματα

  • Εξοφλήστε μόνο ό,τι χρησιμοποιείτε, συν τους τόκους
  • Εξοφλήστε και επαναχρησιμοποιήστε το πιστωτικό όριο όπως απαιτείται κατά την περίοδο της κλήρωσης
  • Τα επιτόκια είναι πιθανό να είναι χαμηλότερα από μια πιστωτική κάρτα ή ένα προσωπικό δάνειο
  • Μπορεί να είστε σε θέση να διαγράψετε ένα μέρος των τόκων που πληρώσατε για φόρους εάν χρησιμοποιήσετε τα χρήματα για ανακαινίσεις σπιτιού

Μειονεκτήματα

  • Είναι πιο δύσκολο να βρείτε δανειστές που προσφέρουν αυτούς τους τύπους HELOC
  • Το να πληροίτε τις προϋποθέσεις για αυτούς τους τύπους HELOC είναι πιο δύσκολο από ό,τι σε μια κύρια κατοικία
  • Τα επιτόκια τείνουν να είναι υψηλότερα από ό,τι για τα HELOC στα κύρια ακίνητα
  • Το επιτόκιο είναι συχνά μεταβλητό με την πάροδο του χρόνου, που σημαίνει ότι τα επιτόκια μπορούν να αυξηθούν γρήγορα
  • Θα μπορούσατε να χάσετε την περιουσία σας για αποκλεισμό, εάν αθέσετε το δάνειο

Εναλλακτικές λύσεις για τα HELOC

Δεν πιστεύετε ότι ένα HELOC σε μια επένδυση σε ακίνητα είναι το κατάλληλο για εσάς; Εδώ είναι μερικές εναλλακτικές που πρέπει να εξετάσετε.

  1. Αναχρηματοδότηση με εξαργύρωση: Αυτή η επιλογή σάς επιτρέπει να αναχρηματοδοτήσετε την υποθήκη σας για ένα ποσό μεγαλύτερο από αυτό που οφείλετε, λαμβάνοντας τη διαφορά σε μετρητά. Ωστόσο, μπορεί να καταλήξετε με υψηλότερο επιτόκιο.
  2. Προσωπικό δάνειο χωρίς εξασφαλίσεις: Δεδομένου ότι αυτά τα δάνεια είναι πιο επικίνδυνα, τα επιτόκια τείνουν να είναι υψηλότερα. Μπορείτε να επιλέξετε αυτήν την επιλογή εάν δεν έχετε πολλά ίδια κεφάλαια.
  3. Πιστωτική κάρτα: Όπως και με ένα μη εξασφαλισμένο προσωπικό δάνειο, μπορεί να ακολουθήσετε αυτόν τον δρόμο εάν δεν έχετε κεφάλαια. Ψωνίστε για να βρείτε το χαμηλότερο επιτόκιο που μπορείτε, καθώς τα επιτόκια πιστωτικών καρτών μπορεί να είναι υψηλά.

Σχετικά με τον Συγγραφέα: Η Dina Cheney είναι ανεξάρτητη συγγραφέας και συγγραφέας έξι βιβλίων. Έχει συνεισφέρει σε εκδόσεις, όπως Good Housekeeping, Health, Men’s Health, Parents και SELF. Όταν δεν γράφει, ο Cheney μαγειρεύει, σηκώνει βάρη,… Διαβάστε περισσότερα.


Warning: Undefined array key "mts_related_posts_taxonomy" in /home/gorevde/public_html/wp-content/themes/mts_crypto/functions/theme-actions.php on line 320

Comments (No)

Leave a Reply